Tinkelenbergstrjitte 9, Sibrandabuorren

Genieten is het in deze landelijk gelegen en ook georiënteerde moderne 2/1 kap woning, met grote garage voorzien van een zolder (51m²) en een veranda (21m²) op het westen met uitzicht over de weilanden en genietend van de ondergaande zon. Of je nu in de heerlijke achtertuin zit, in de moderne keuken aan het koken bent of op de verdieping net de gordijnen opendoet, het uitzicht is magnifiek.
Deze geheel gemoderniseerde woning is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing), is in 2024 uitgerust met 10 zonnepanelen en hij wordt met een CV verwarmd, waarbij er vloerverwarming is op de begane grond. De zonnepanelen zijn niet meegenomen in het energielabel.
De doorzonwoonkamer heeft een open verbinding met de moderne woonkeuken, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een heerlijk grote eettafel. Aangebouwd is de nette bijkeuken met tuindeur naar de prachtig gelegen achtertuin. Vanuit de hal van de woning is erg praktisch de moderne badkamer op de begane grond bereikbaar en via de trapopgang de drie zeer nette slaapkamers. Een goede aansluiting op elkaar en met optimaal ruimte voor de ruime slaapkamers.
De woning is in een zeer goede conditie en alsof dat nog niet genoeg is, is er de ruime oprit met hierachter de grote geïsoleerde houten garage/ schuur met ruime zolder en elektrische garagedeur. De veranda achter deze garage maakt het werkelijk compleet! Kom zelf kijken naar dit prachtige geheel, waar je binnen en buiten kunt genieten van alles om je heen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke locatie? Kom dan vrijblijvend kijken door een afspraak te maken met de verkopende Atsma makelaardij en taxatie uit Scharnegoutum.

INDELING

Begane grond:
Entree in de keurige hal met moderne meterkast en toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de grote woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en gasfornuis met afzuigkap). Aangebouwd is de bijkeuken met tuindeur. Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar met hier een multi-functionele douche/ stoomcabine en een wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met CV kast en vaste kast tegen het schuine dak. Vanuit de overloop zijn de 3 keurige slaapkamers te bereiken, waarbij twee ook nog eens zijn voorzien van een grote dakkapel over de maximale breedte van de achterzijde.

Garage/ schuur met kap en ruime bergzolder:
Vrijstaand in het verlengde van de oprit staat een riante geïsoleerde houten garage/ schuur met ruime zolder. En wat een prachtig ruime stevige zolder. Geïsoleerd en dus ook met dubbele beglazing. Is het slecht weer? De elektrische garagedeur zorgt ervoor dat je in de garage droog kunt uitstappen.

Veranda:
Je woont aan de rand van het dorp met uitzicht over het Friese landschap en wat is dan mooier dan aan deze westzijde een prachtige veranda te hebben. Uitzicht, stilte en genieten kan hier vanaf de vroege ochtend tot in de late uurtjes.